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Elaboração do
manual do proprietário


Elaboração do manual do proprietário,
para todo território nacional 


Nossa experiência e diferencial está no conhecimento e expertise nacional do mercado a qual adquirimos e compilamos na coordenação técnica da elaboraçao de Manuais que regem as regras do mercado e diversos Manuais do proprietários e Manual das áreas comuns, em atendimento a: ABNT NBR 14037, ABNT 5674 e ABNT NBR 15575.

Os documentos sempre são criados seguindo a identidade visual do empreendimento em conformidade com os demais documentos do mesmo, garantindo exclusividade e conteúdo alinhado as reais necessidades de sua incorporação.
 

Elaboramos manuais para:
 
  • Casas de alto padrão;
  • Condomínio: edificio comercial;
  • Condomínio: edificio residencial;
  • Condomínio de casas;
  • Galpões;
  • Shopping center (manuais de locação e do gestor).


Descrição da manutenções

Nossos manuais possuem: minuta de plano de manutenção, alinhado a normalização sobre o tema. ABNT NBR 15575 e ABNT NBR 5674.

Além dos aspectos legais do manual, cada sistema do edifício terá um capítulo com descrição do sistema, cuidados no uso, minuta de plano de manutenção, ações que comprometem a garantia.

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Nosso diferencial técnico

Atuamos na criação das regras para o tema a qual passa pela participação efetiva na elaboração das normas técnicas, aproximadamente 119 normas, que regem o tema além da coordenação técnica dos principais manuais das entidades de classes nacionais e estaduais que ditam o entendimento do mercado sobre as ações necessérias para gestão de uma entrega de empreendimento com as informções necessérias para a gestão das garantias, atendimento a legislação vigente e normalização inclusive a norma de desempenho ABNT NBR 15575 e legislação que impactam o tema.

Também atuamos no assessoramento na elaboração de manuais de diversas incorporadoras, além de: palestras e workshops sobre o tema, nos principais eventos nacionais onde o assunto foi abordado.

Durante a elaboração dos manuais, haverá assessoramento quanto atendimento a norma ABNT NBR 15575, NORMA DE DESEMPENHO
 

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Importância do Manual do proprietário

Sabemos da importância deste documento, da necessidade de criação de redação exclusiva sob medida para cada empreendimento, e temos soluções para todos os tipos de condomínios ( residenciais, comerciais, casas) aonde nosso compromisso à mitigar os passivos da incorporação, atendimento as normas técnicas que referendam o tema, com um investimento alinhado ao mercado.

Nossas soluções atendem a todos os tamanhos e tipos de incorporação, desde uma casa à condomínios com alta complexidade de sistemas, sempre alinhado com as regras do mercado, as quais contribuímos na criação.
 

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Referencial Técnico

O documento é regido pela norma técnica a ABNT NBR 14037, entre outros documentos:

  • ABNT NBR 14.037 (Elaboração de Manual);
  • ABNT NBR 15.575 (Desempenho);
  • ABNT NBR 5.674 (Manutenção Predial);
  • ABNT NBR 16.280 (Reforma em Edificações)( o qual somos autor do texto base da norma);
  • ABNT NBR 16747 (Inspeção Predial);
  • Código de Defesa do Consumidor;
  • Código Civil Brasileiro;
  • Manual Secovi / Sinduscon ( o qual somos coordenador técnico);
  • Guia de boas práticas de entrega de empreendimento CBIC ( o qual somos coordenador técnico)

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Sistematização de seu manual e acesso online por meio de QRCODE

Colocamos a sua disposição, sem obrigatoriedade de contratação, o acesso dos manuais, por meio de QR-CODE o qual utilizando o celular ou um tablet poderá ter acesso rápido e direto a todas as informações para o perfeito uso do empreendimento, assim como as regras definidas por normalização vigente.


Orientação quanto a furação 


Nossos manuais possuem plantas que facilitem os proprietários, a instalar sua mobília, sem trazer danos as tubulações, decorrentes de furos e baseados em asbuit da obra

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Vídeos para contribuir com perfeito uso e operação do empreendimento


Na aquisição do pacote de acesso dos manuais via QR CODE,    disponibilizaremos diversos vídeos que irão contribuir aos síndicos e moradores para o perfeito uso e operação do condomínio e das unidades privativas.