QUANTO TEMPO DEMORA PARA ELABORAR UM MANUAL DO PROPRIETÁRIO

QUANTO TEMPO DEMORA PARA ELABORAR UM MANUAL DO PROPRIETÁRIO

Uma das perguntas recorrentes do setor no momento da contratação da elaboração do manual do proprietário é sobre o prazo para execução do trabalho.

É normal a situação em que o cliente faz uma cotação de manual do proprietário com muita antecedência para montagem de planilhas de investimentos, mas deixa a contratação para o último momento, sem contar com a validação da proposta e a programação de quem irá construir os documentos.

PROCESSO DE ELABORAÇÃO DE MANUAL DO PROPRIETARIO

A elaboração de um manual do proprietário demanda, atenção aos detalhes, análise de dezenas ou até centenas de projetos, memoriais e outras fontes de informação, estudo das especificidades do empreendimento, criação de plantas de orientação a furação, criação de identidade visual e muitas etapas de um processo o qual somente uma empresa especialista no assunto e acostumada a executar o trabalho, tem e já os validou como eficientes. Aqui a RSO ASSESSORIA, se destaca, pois com nossa visão sistêmica e por ter atuado por anos com sistemas de Qualidades certificados, filtrou o que há de melhor nestes sistemas e aplicou em seus processos internos para melhoria da eficiência de seus trabalhos.

Outro item que muitos ignoram no processo de criação dos manuais (do proprietário e das áreas comuns e plantas de orientação a furação onde cada documento em média possui 200 páginas cada) é  a análise e aprovação do conteúdo pela construtora, onde esta etapa muitas vezes é mais complicada, pois muitos engenheiros, alegam estar sem tempo para as verificações necessárias, ou seja, o tempo da elaboração do manual, depende do empenho do contratante em realizar suas etapas.

Não é incomum, nos depararmos com a esperança do cliente que não haja outros clientes e  outros trabalhos em andamento, ou seja temos uma programação e nem sempre seu trabalho poderá se iniciar imediatamente, ainda mais com o volume de entrega de imóveis nos últimos tempos.

ESTIMATIVA DE TEMPO REAL

Levando em consideração a média dos modelos de prédios residenciais em construção, tempo que as empresas utilizam para análise das minutas dos manuais é possível estipular uma média de 40 dias corridos para a conclusão dos trabalhos, mas desde que todas as informações dos projetos, formulários, imagens e memoriais sejam encaminhados em até 5 dias e que a empresa realize suas revisões em até 15 dias.

Há empreendimentos que por deficiência de informações ou morosidade nas análises, demoram meses para se concluir, por isto no momento da contratação é recomendado que o cliente se planeje e informe suas equipes sobre suas responsabilidades nas etapas deste processo de criação.

A RSO ASSESSORIA FAZ MUITO MAIS QUE ESCREVER MANUAL

A RSO ASSESSORIA, não escreve um simples texto bonitinho ou disponibiliza boas pen drives, nossa solução passar por uma etapa de consultoria, que durante todo o período de elaboração dos manuais poderá ser usada, prestamos assessoramento técnico, das particularidades e requisitos normativos, tudo em conformidade com o MANUAL DE BOAS PRÁTICAS E ENTREGA DE EMPREENDIMENTO – CBIC, normas ABNT incluso a de desempenho e manuais setoriais do Secovi e Sinduscon, os quais coordenamos a criação.

Nosso trabalho visa agregar valor ao imóvel do cliente e mitigar passivos, onde nosso olhar externo e conhecimento de normas técnicas e leis, pode lhe trazer economia de centenas de reais, como já ocorreu, pois em diversos casos já identificamos soluções de projetos não compatíveis as normas ABNT, onde caso ainda haja tempo de ajuste recomendamos alterações, muitos de nossos cliente cientes deste diferencial nos contrata no início das obras, e contam com nosso assessoramento durante a construção, tendo suas minutas de manuais com diversos meses para analises e comentários e todos os setores internos da empresa, garantindo alinhamentos e melhoria na mitigancia de passivos.

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