Gestão pós obra

ATRASO EM OBRAS, PRAZO DE TOLERÂNCIA DE 180 DIAS

“O prazo contratual de tolerância de 180 dias na entrega de obras da construção civil é legal, desde que não ultrapassado, pois já contempla uma dilação que deve ser apta à solução de imprevistos inerentes à atividade.” Acórdão 1181150, 07225508020178070001, Relator: GILBERTO PEREIRA DE OLIVEIRA, 3ª Turma Cível, data de julgamento: 26/6/2019, publicado no DJE:...

MANUAL DO PROPRIETÁRIO, MELHOR CONTAR COM ESPECIALISTA

As vezes nos deparamos com situações que nos surpreendem, onde soluções mirabolantes invadem o mercado como se estivessem reinventando a roda e se dizendo inovadoras, sem se preocupar com os danos  que poderão causar ao cliente pelo erro na decisão da contratação. Tentando tornar um trabalho de horas de um especialista em apenas alguns...

A importância da gestão pós entrega e manuais feitos sob medida.

Diferente do pensamento de muitos, os serviços de uma construtora ou incorporadora não finaliza com a entrega das chaves, aos moradores e a pose ao síndico, muito pelo contrário, uma das partes essenciais para a manutenção do nome da empresa no mercado e fidelização de novo cliente, estão atrelados ao período de gestão pós...

O MANUAL DO PROPRIETARIO E A GESTÃO PÓS OBRA

Uma das oportunidades de transformar um limão em uma limonada é a eficaz gestão do pós obra. Algumas empresas nem consideram uma verba de contingência no Orçamento Global do projeto para esta etapa, e podem ver o lucro do empreendimento ser consumido por sucessivos reparos e indenizações aos clientes. Outras vezes, as atividades de...

MANUAL DO PROPRIETÁRIO, O QUE VOCÊ PRECISA SABER!

Uma realidade é que as construtoras se preocupam cada vez mais em garantir a satisfação de seus clientes. Investindo em formas de atender as expectativas e no que for possível surpreender seus clientes, um bom exemplo está na entrega de um manual do proprietário adequado, bonito, completo e que encantes a quem leia. Mas afinal,...

A ENTREGA DOS EMPREENDIMENTOS EM CONSTANTE EVOLUÇÃO

Não é de hoje que os clientes estão cada vez mais bem informados sobre seus direitos, exigindo produtos com elevado padrão de qualidade e na expectativa de receber o melhor, pois sempre exigem excelência. O atendimento a essas expectativas impõe máximo profissionalismo, domínio de tecnologias de ponta e visão integrada do produto a ser ofertado,...

GARANTIAS E VIDA ÚTIL DAS EDIFICAÇÕES

Constantemente nos deparamos com uma situação, não muito correta e que mais parece aquele “jeitinho brasileiro” o qual tanto repudiamos, mas que sempre retorna, onde quando faltam alguns meses para um edifício completar o quinto ano da entrega, os moradores encaminham aos construtores / incorporadores diversos chamados indicando defeitos e solicitação de reparos na construção,...

MANUAL DO PROPRIETÁRIO VIA QR CODE

O acesso à informação ninguém discute que se tornou primordial para uma boa gestão, isto também vale para quem administra um imóvel seja uma casa ou um empreendimento de dezenas de edifícios em um único condominio. Mas como ter a informação naquele momento exato, mas que você nem lembra onde esta o manual do proprietário...

MANUAL DE USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO

Este documento, nem sempre é usado de forma adequada por incorporadores, moradores e  administradores de condomínios, mas toda a sistemática para entrega de empreendimento, passou por grandes mudanças nos últimos anos e os manuais ganham mais importância, pois neles estão descritas as inter-relações dos incorporadores e condomínios, e as regras para se ter direito...

MANUAL DO PROPRIETÁRIO, SEGURANÇA PARA O INCORPORADOR E CLAREZA PARA O CLIENTE

A responsabilidade do incorporador Inicialmente, cumpre assinalar que a responsabilidade do incorporador decorre do contrato de venda, onde uma das partes, denominado responsável pela obra se obriga a realizar uma obra por intermédio de terceiros ou pessoalmente, recebendo uma remuneração que é fornecida pelo proprietário da obra. A obrigação derivada de tal contrato é a de resultado,...