Incorporação

E O MANUAL DAS ÁREAS COMUNS, VOCE DÁ A DEVIDA IMPORTÂNCIA A ELE ?

É muito comum, as empresas ao solicitar orçamento ou até mesmo no momento da conferência das minutas dos manuais, dar uma prioridade e atenção especial ao manual do proprietario, aquele destinado as unidades privativas, deixando para segundo plano o manual das areas comuns. Quando elaboramos os documentos, os quais possuem diversas diferenças e escopo diferentes...

ATRASO EM OBRAS, PRAZO DE TOLERÂNCIA DE 180 DIAS

“O prazo contratual de tolerância de 180 dias na entrega de obras da construção civil é legal, desde que não ultrapassado, pois já contempla uma dilação que deve ser apta à solução de imprevistos inerentes à atividade.” Acórdão 1181150, 07225508020178070001, Relator: GILBERTO PEREIRA DE OLIVEIRA, 3ª Turma Cível, data de julgamento: 26/6/2019, publicado no DJE:...

NORMA ABNT NBR 17170:2022 EDIFICAÇÕES – GARANTIAS

Lançada 12.12.2022 da norma ABNT NBR 17170 - Edificações — Garantias — Prazos, em um evento conjunto da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Câmara Brasileira da Habitação (CBIC), Cobracon, Secovi-SP e SindusCon-SP. A norma não se aplica as edificações existentes ou em construção, tampouco aos projetos de construção...

MANUAL DO PROPRIETÁRIO, MELHOR CONTAR COM ESPECIALISTA

As vezes nos deparamos com situações que nos surpreendem, onde soluções mirabolantes invadem o mercado como se estivessem reinventando a roda e se dizendo inovadoras, sem se preocupar com os danos  que poderão causar ao cliente pelo erro na decisão da contratação. Tentando tornar um trabalho de horas de um especialista em apenas alguns...

MANUAL DO PROPRIETÁRIO COMO ALIADO DAS INCORPORADORAS E CONSTRUTORAS

Nem todos sabem, mas o manual do proprietário é um aliado ao incorporador no momento, na entrega dos empreendimentos, pois com o mercado cada vez mais exigente, é de suma importância entregar um empreendimento  de excelência, mas não apenas isso. Entregar uma boa experiência aos seus consumidores é o que pode definir o verdadeiro...

A importância da gestão pós entrega e manuais feitos sob medida.

Diferente do pensamento de muitos, os serviços de uma construtora ou incorporadora não finaliza com a entrega das chaves, aos moradores e a pose ao síndico, muito pelo contrário, uma das partes essenciais para a manutenção do nome da empresa no mercado e fidelização de novo cliente, estão atrelados ao período de gestão pós...

O MANUAL DO PROPRIETARIO E A GESTÃO PÓS OBRA

Uma das oportunidades de transformar um limão em uma limonada é a eficaz gestão do pós obra. Algumas empresas nem consideram uma verba de contingência no Orçamento Global do projeto para esta etapa, e podem ver o lucro do empreendimento ser consumido por sucessivos reparos e indenizações aos clientes. Outras vezes, as atividades de...

QUANTO TEMPO DEMORA PARA ELABORAR UM MANUAL DO PROPRIETÁRIO

Uma das perguntas recorrentes do setor no momento da contratação da elaboração do manual do proprietário é sobre o prazo para execução do trabalho. É normal a situação em que o cliente faz uma cotação de manual do proprietário com muita antecedência para montagem de planilhas de investimentos, mas deixa a contratação para o último...

QUEM DEVE FORNECER O MANUAL DO PROPRIETÁRIO AO CLIENTE FINAL

Uma das dúvidas recorrentes sobre a responsabilidade de entregar o manual do proprietário ao cliente final, mas antes disto, vamos explicar a diferença entre incorporadora e construtora CONSTRUTORAS Construtora é a empresa que realiza a execução física do edifício. Já a incorporadora faz a articulação do negócio imobiliário. Por isso, na área imobiliária o termo incorporação...