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MANUAL DO PROPRIETÁRIO, MUITO MAIS QUE UM TEXTO PRONTO

Após se empenhar para todas as etapas de uma incorporação, projetos e construção, como você instrui seus clientes quanto ao uso e responsabilidades após a entrega das chaves? É importante documentar as responsabilidades, para que todo seu trabalho não retorne em forma de retrabalho em decorrência de falta de manutenções as quais um leigo pode...

imovel em ordem

DESAFIOS DA ASSISTÊNCIA TÉCNICA NA CONSTRUÇÃO CIVIL

Muito mais que simplesmente atender chamados de forma educada o setor de pós obra de uma construtora, deve ser formado por uma multiplicidade de agentes desde projeto, como incorporadoras, construtoras e subempreiteiras, o faz com que o papel da assistência técnica na construção civil ocupe posição central como retroalimentação da melhoria constante da empresa. Não...

BARATO

MANUAL DO PROPRIETÁRIO PELO MENOR PREÇO NEM SEMPRE É O MAIS BARATO.

Nos últimos anos, passamos muitas informações que visam instruir quem contrata da importância dos assuntos técnicos que compõem um bom manual do proprietário e que garantem a tranquilidade jurídica no pós obra. Mas, há um ponto que observamos que muitos responsáveis pela contratação de manuais do proprietário estão negligenciando no momento de uma licitação, ao...

manutenção

MANUAL DO PROPRIETÁRIO E MANUTENÇÕES

A vida útil dos sistemas está diretamente ligada ao uso e à conservação, por isto investir em ações preventivas com certeza irá diminuir os custos totais ao longo tempo. A vida útil de um sistema, ou seja, o tempo em que o mesmo apresenta um desempenho em conformidade ao planejado e esperado pelo sistema, depende...

DESVALORIZAÇÃO DE IMÓVEL

Conforme ABNT NBR 14653-1(Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais) o valor dos imóveis, entre outros itens, sofre depreciação em decorrência da depreciação, a qual em suma, está atrelada a falta de manutenção. Ou seja, quando um condomínio demanda, de ações de manutenção ou gestão das reformas as mesmas são negligenciadas, isto acarreta em...

GARANTIA

PERDA DE GARANTIA DO IMÓVEL

Com a publicação da ABNT NBR 15575, NORMA DE DESEMPENHO, a qual foi o primeiro documento técnico, que documenta tecnicamente o tema, no entendimento do mercado poderá ser usado como subsídios aos pareceres jurídicos, a falta da realização de manutenção dos sistemas, conforme plano de gestão de manutenção que deverá ser desenvolvido, em atendimento...

GARANTIAS E VIDA ÚTIL DAS EDIFICAÇÕES

Constantemente nos deparamos com uma situação, não muito correta e que mais parece aquele “jeitinho brasileiro” o qual tanto repudiamos, mas que sempre retorna, onde quando faltam alguns meses para um edifício completar o quinto ano da entrega, os moradores encaminham aos construtores / incorporadores diversos chamados indicando defeitos e solicitação de reparos na...

MANUAL DO PROPRIETÁRIO E SUA IMPORTÂNCIA

Documento regido pela norma técnica a ABNT NBR 14037, a qual baliza as diretrizes da elaboração do documento, assim como informações pertinentes para uso e operação e garantias dos sistemas dos imóveis, sendo imprescindível que o responsável legal da edificação, implante o programa de manutenção proposto pela construtora/incorporadora, em conformidade com a ABNT NBR...