{"id":1,"date":"2024-06-28T16:35:34","date_gmt":"2024-06-28T19:35:34","guid":{"rendered":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/?p=1"},"modified":"2024-08-01T17:03:17","modified_gmt":"2024-08-01T20:03:17","slug":"ola-mundo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/ola-mundo\/","title":{"rendered":"QUANTO CUSTA UM MANUAL DO PROPRIET\u00c1RIO TERCEIRIZADO"},"content":{"rendered":"\n<p>Por incr\u00edvel que pare\u00e7a, em um setor com milhares de normas t\u00e9cnicas em vig\u00eancia, bibliogr\u00e1fica juridica que n\u00e3o cabe em uma biblioteca de 50 m\u00b2 e onde as coisas mudam com uma velocidade que demanda uma gest\u00e3o constante do conhecimento de todos os temas de entrega de empreendimento , o MANUAL DO PROPRIETARIO, ainda \u00e9 visto por muitos com um \u201cgasto\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de tentar explicar o que o titulo indaga, preciso explicar que desde a d\u00e9cada de 90, como diretor da RSO ASSESSORIA, atuo por algumas entidade de classe, onde contribui na constru\u00e7\u00e3o das principais regras que regem esta etapa da incorpora\u00e7\u00e3o, seja no \u00e2mbito da ABNT participando de mais de 120 comiss\u00e3o as quais ditam as regras do tema, seja contribuindo na coordena\u00e7\u00e3o da elabora\u00e7\u00e3o dos principais manuais setoriais que compilam, explicam e validam algumas regras do setor, me ajudou muito a ter uma imagem diferenciada do assunto e uma abordagem \u00fanica para elabora\u00e7\u00e3o dos manuais de alguns empreendimento pelo Brasil, e at\u00e9 uma consultoria para cria\u00e7ao de regras para setor em outro pais.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dito isto, ter uma consultoria que compila este conhecimento, ter a cria\u00e7ao de um texto \u00fanico e sob medida, al\u00e9m de uma solu\u00e7\u00e3o em ferramenta para acesso para leitura ou dowload dos manuais al\u00e9m diversas ferramentas sob medida e alinhadas as principais normas ABNT e que contribuem para gest\u00e3o das garantias, manuten\u00e7\u00f5es, reformas e administrativas para o p\u00f3s-obra, tem um investimento &nbsp;menor que &nbsp;1 caf\u00e9 por dia pelo per\u00edodo de 5 anos, principal per\u00edodo de gest\u00e3o inicial dos p\u00f3s entrega, vale ressaltar que n\u00e3o estou falando daqueles cafezinhos gourmet de grandes cafeterias, e sim aquele cafezinho simples de padaria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/plum-rhinoceros-527777.hostingersite.com\/artigos\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/LEMA.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-3051\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>O investimento na elabora\u00e7\u00e3o de um manual de forma terceirizada tambem \u00e9 muito menor que o custo de um engenheiro interno, que trabalhe 2 meses na elabora\u00e7\u00e3o de um texto, o qual caso n\u00e3o possua amplo conhecimento, poder\u00e1 gerar passivos p\u00f3s-obra, que ir\u00e3o superar a centenas de vezes ao investimento do trabalho caso tivesse sido realizado por um especialista terceirizado.<\/p>\n\n\n\n<p>O manual possui sua import\u00e2ncia pois traz o respaldo que as incorporadoras precisam, al\u00e9m da prote\u00e7\u00e3o juridica, contra processos de m\u00e1-f\u00e9, neglig\u00eancia ou imprud\u00eancia no uso dos sistemas.<\/p>\n\n\n\n<p>A RSO ASSESSORIA, tem a fun\u00e7\u00e3o de gerar facilidade atrelada a praticidade, onde por meio de processos internos, rotinas de trabalho, conhecimento conforme j\u00e1 descrito anteriormente, relacionamento com diversas empresas do setor, os quais somam a cada trabalho realizado nos permite criar uma reda\u00e7\u00e3o dos manuais diferenciada al\u00e9m de nossa preocupa\u00e7\u00e3o em desenvolver um designer que n\u00e3o se assemelham aos trabalhos de estudante, como j\u00e1 vimos no mercado, tambem disponibilizamos, caso o cliente deseje, &nbsp;&nbsp;a Plataforma IMOVEL EM ORDEM com ferramentas que seriam envi\u00e1veis para uma construtora possuir, dependendo do volume de empreendimento que a mesma entregue e que j\u00e1 se demonstraram eficientes na gest\u00e3o do p\u00f3s obra e assist\u00eancia t\u00e9cnica.<\/p>\n\n\n\n<p>Estes dias, divulgamos uma chamada em rede social, alertando que a elabora\u00e7\u00e3o de manual do proprietario, n\u00e3o \u00e9 algo simples com reda\u00e7\u00e3o pronta, a qual com poucos cliques um aplicativo possa construir um manual e vender um \u201cenlatado\u201d ao cliente, isto vem ao encontro de solu\u00e7\u00f5es que podem custar muito mais caro em um curto per\u00edodo de tempo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/plum-rhinoceros-527777.hostingersite.com\/artigos\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/site-imo-1024x400.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3231\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Outro detalhe que vale ressaltar, apesar de possuirmos conhecimento e j\u00e1 ter atuado em diversos trabalhos no setor da constru\u00e7\u00e3o civil, desde cria\u00e7ao de normas, leis, constru\u00e7\u00e3o, reforma, laudos, ensaios, a&nbsp;<strong>RSO ASSESSORIA<\/strong>, atualmente foca na elabora\u00e7\u00e3o de manuais e ferramentas atreladas, pois como ouvi uma vez de CEO de uma grande construtora e vice-presidente de uma grande entidade de classe, \u201cQuem faz muita coisa, na verdade n\u00e3o faz nada bem feito\u201d. Ou seja, n\u00e3o adianta querer fazer um monte de coisa e n\u00e3o se tornar refer\u00eancia em um tema.<\/p>\n\n\n\n<p>A cria\u00e7ao dos textos de seu manual sera realizada pelo especialista que apontamos anteriormente, pois demanda muito conhecimento e n\u00e3o informa\u00e7\u00f5es que s\u00e3o coisas bem distintas e muitos pensam que um software, intelig\u00eancia artificial ou o GOOGLE, possam competir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Autor<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/plum-rhinoceros-527777.hostingersite.com\/artigos\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/ronaldo-85x85.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/plum-rhinoceros-527777.hostingersite.com\/artigos\/index.php\/author\/ronaldo\/\">Ronaldo S\u00e1 Oliveira<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Diretor da RSO ASSESSORIA, PLATAFORMA IM\u00d3VEL EM ORDEM e PORTAL CONDOMINIO EM ORDEM CEO, especialista em normaliza\u00e7\u00e3o atuando em mais de uma centena de comiss\u00f5es t\u00e9cnicas nos \u00faltimos anos, dentre as quais ABNT NBR 14037 &#8211; norma de manuais de entrega; ABNT NBR 5674 &#8211; norma de gest\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o; ABNT 16280 &#8211; norma de reforma(autor do texto base); ABNT NBR 15575 &#8211; norma de desempenho, ABNT NBR 16747 de inspe\u00e7\u00e3o predial etc. \u00c9 assessor t\u00e9cnico de grandes entidades do setor do constru\u00e7\u00e3o, coordenador t\u00e9cnico de diversos manuais t\u00e9cnicos do setor e colunista de diversos canais voltados a constru\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de empreendimentos. E-mail: ronaldo@rsoassessoria.com.br Celular \/ WhatsApp: 11 9-9578-2550<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por incr\u00edvel que pare\u00e7a, em um setor com milhares de normas t\u00e9cnicas em vig\u00eancia, bibliogr\u00e1fica juridica que n\u00e3o cabe em [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":395,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1,9],"tags":[14,15,13],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria","category-categoria-3","tag-engenharia","tag-entregadeobra","tag-manualdoproprietario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1031,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/1031"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/media\/395"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}