Nos \u00faltimos anos, passamos muitas informa\u00e7\u00f5es que visam instruir quem contrata da import\u00e2ncia dos assuntos t\u00e9cnicos que comp\u00f5em um bom manual do propriet\u00e1rio e que garantem a tranquilidade jur\u00eddica no p\u00f3s obra.<\/p>\n\n\n\n
Mas, h\u00e1 um ponto que observamos que muitos respons\u00e1veis pela contrata\u00e7\u00e3o de manuais do propriet\u00e1rio est\u00e3o negligenciando no momento de uma licita\u00e7\u00e3o, ao fazerem as an\u00e1lises de propostas, simplesmente como compara\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o. O problema cresceu com a entrada no mercado de diversos profissional, n\u00e3o de forma gen\u00e9rica, mas que est\u00e3o se aventurando em empreendedorismo, mas que n\u00e3o possuem a experi\u00eancia, nem conhecimento a fundo de diversos fatores para a realiza\u00e7\u00e3o de um bom manual do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Para isto, vale uma observa\u00e7\u00e3o, a proposta mais cara n\u00e3o representa a melhor e muito pelo contr\u00e1rio, a mais barata nem sempre representa a melhor contrata\u00e7\u00e3o. Antes disto o contratante, dever\u00e1 analisar as empresas e quem efetivamente constr\u00f3i seus manuais, pois outra estrat\u00e9gia comum, s\u00e3o empresas que se apresentam com profissional de renome, mas que na verdade terceirizam o trabalho a equipe internas ou externas de pessoas com pouqu\u00edssima experi\u00eancia, ou que se valem de textos prontos e copiados de outros manuais. O nosso mesmo j\u00e1 achamos em outros documentos e muito nos surpreendeu esta constata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Para elucidar vale ressaltar que a troca de uma palavra ou uma frase errada de um sistema em um manual do propriet\u00e1rio mal elaborado pode resultar uma diferen\u00e7a de enorme nos custos de uma construtora com enormes passivos p\u00f3s obra.<\/p>\n\n\n\n
Portanto a defini\u00e7\u00e3o do prestador do servi\u00e7o, passa por muito mais do que a proposta com menor pre\u00e7o, e deve levar em considera\u00e7\u00e3o o curr\u00edculo de quem est\u00e1 prestando o servi\u00e7o, o escopo do trabalho e atendimento aos requisitos estatut\u00e1rios (leis, normas etc). A RSO ASSESSORIA, desde 1994, atua na assessoria a incorporadoras, construtoras, onde somos especialistas e provedor das melhores solu\u00e7\u00f5es para elabora\u00e7\u00e3o e distribui\u00e7\u00e3o de manual do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Nosso conhecimento vem da participa\u00e7\u00e3o e coordena\u00e7\u00e3o dos principais trabalhos que regem as regras desta fase da incorpora\u00e7\u00e3o, onde visando o atendimento as necessidades de nossos clientes criamos ferramentas que vem possibilitam o acesso \u00e0 informa\u00e7\u00e3o a qualquer momento e local por meio da Plataforma IM\u00d3VEL EM ORDEM.<\/p>\n\n\n\n
Nossa plataforma IM\u00d3VEL EM ORDEM possibilita acesso aos manuais do propriet\u00e1rio, plantas de orienta\u00e7\u00e3o de fura\u00e7\u00f5es, v\u00eddeos instrutivos de uso das unidades privativas. Tamb\u00e9m os manuais das \u00e1reas comuns voltados aos s\u00edndicos para acesso as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para melhoria de sua gest\u00e3o, n\u00e3o comprometimento das garantias e implementa\u00e7\u00e3o das manuten\u00e7\u00f5es conforme normaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Ciente das min\u00facias jur\u00eddicas que recaem sobre as incorporadoras, no momento da entrega e gest\u00e3o do p\u00f3s entrega de seus empreendimentos, com responsabilidades sobre garantias, regras de uso nossas solu\u00e7\u00f5es s\u00e3o alinhadas o que h\u00e1 de mais atual em normaliza\u00e7\u00e3o e legisla\u00e7\u00e3o sobre o tema.<\/p>\n\n\n\n
Desenvolvemos manuais personalizados, escrito pelo especialista do assunto pessoalmente, alinhados as regras atuais visando mitigar passivos jur\u00eddicos, onde esclarecemos que os gastos na neglig\u00eancia ser\u00e3o, com certeza, muito maiores que o investimento em um bom trabalho no momento da entrega. Nossos manuais possuem minuta de plano de manuten\u00e7\u00e3o, alinhado a normaliza\u00e7\u00e3o sobre o tema. ABNT NBR 15575 e ABNT NBR 5674.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m dos aspectos legais do manual, cada sistema do edif\u00edcio ter\u00e1 um cap\u00edtulo com descri\u00e7\u00e3o do sistema, cuidados no uso, minuta de plano de manuten\u00e7\u00e3o, a\u00e7\u00f5es que comprometem a garantia<\/p>\n\n\n\n
O seu investimento conosco n\u00e3o ser\u00e1 maior que o praticado em mercado, pois adequamos nossos processos internos para garantir e melhorar constantemente nossa efici\u00eancia em prazo, qualidade e valores e gerando o melhor custo-benef\u00edcio em sua contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Durante a elabora\u00e7\u00e3o dos manuais, haver\u00e1 assessoramento quanto atendimento a norma ABNT NBR 15575, Norma de Desempenho.<\/p>\n\n\n\n
Atuamos nos segmentos residenciais, comerciais, galp\u00f5es e shopping center e possu\u00edmos processos para atendimento a empreendimentos em todo territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n\n\n\n
Possu\u00edmos uma plataforma, A IMOVEL EM ORDEM-IMO, para compartilhar os manuais de seus empreendimentos e diversas ferramentas, dentre elas a gest\u00e3o das garantias, manuten\u00e7\u00f5es, reformas etc.<\/p>\n\n\n\n
O mais \u201cbarato\u201d \u00e9 relativo e pode sair muito caro, onde gostar\u00edamos que este artigo sirva de embasamento para a escolha dos prestadores de servi\u00e7o que ofere\u00e7a uma condi\u00e7\u00e3o excessivamente mais \u201cbarata\u201d. Examinem a empresa com cautela e lembrem-se de que os conceitos de caro e barato s\u00e3o relativos e a \u00e9tica e confian\u00e7a, muitas vezes, possuem valor imensur\u00e1vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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