{"id":1131,"date":"2024-08-05T12:05:45","date_gmt":"2024-08-05T15:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/?p=1131"},"modified":"2024-08-05T12:06:19","modified_gmt":"2024-08-05T15:06:19","slug":"manual-do-proprietario-melhor-contar-com-especialista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/manual-do-proprietario-melhor-contar-com-especialista\/","title":{"rendered":"MANUAL DO PROPRIET\u00c1RIO, MELHOR CONTAR COM ESPECIALISTA \u00a0\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>As vezes nos deparamos com situa\u00e7\u00f5es que nos surpreendem, onde solu\u00e7\u00f5es mirabolantes invadem o mercado como se estivessem reinventando a roda e se dizendo inovadoras, sem se preocupar com os danos&nbsp; que poder\u00e1 causar ao cliente pelo erro na decis\u00e3o da contrata\u00e7\u00e3o. Tentando tornar um trabalho de horas de um especialista em apenas alguns cliques.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hist\u00f3ria das diretrizes dos manuais&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O MANUAL DO PROPRIET\u00c1RIO de um empreendimento, possui norma t\u00e9cnica, ABNT NBR 14037, a qual pessoalmente contribui com a cria\u00e7\u00e3o, sendo necess\u00e1rias dezenas de reuni\u00f5es e discuss\u00e3o de diversos pontos, opini\u00f5es e entendimentos das particularidades do mercado para poder ser desenvolvida.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s a cria\u00e7\u00e3o da norma ABNT NBR 14037, o mercado da constru\u00e7\u00e3o civil ainda entendia que faltavam alguns pontos a serem esclarecidos, e que alguns textos n\u00e3o poderiam ser descritos em normas, mas eram importantes para balizar o mercado, ent\u00e3o foram criados os Manuais setoriais geridos por entidades de classe representativas as quais foram necess\u00e1rias outras dezenas de reuni\u00f5es para o desenvolvimento, este trabalho tive o prazer de coordenar tecnicamente na cria\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O custo do produto barato<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dito isto, a raz\u00e3o deste artigo, se deve a a\u00e7\u00f5es que o mercado tenta levar a alguns construtores ao erro, apresentando ferramentas que criam manuais \u201cenlatados e prontos\u201d, de modo que com poucos cliques posam ser criados e entregues.<\/p>\n\n\n\n<p>Sobre isto gostaria que refletissem sobre alguns aspectos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quando sua construtora ou incorporadora precisa desenvolver projetos para seu empreendimento, voc\u00ea contrata um profissional para cria\u00e7\u00e3o de algo espec\u00edfico, estudando as particularidades, regras, especificidades e desafios ou faz uma c\u00f3pia dos desenhos de seu vizinho acreditando que ir\u00e1 economizar?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seu empreendimento \u00e9 algo especial ou algo que foi criado a partir de ideias prontas e pegas em uma prateleira, prontas ao consumo como um enlatado?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>O investimento de algo alinhado as boas pr\u00e1ticas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Muitos ainda entendem que os MANUAIS DO PROPRIET\u00c1RIO s\u00e3o gastos, mas na verdade \u00e9 um pequeno investimento, o qual o valor financeiro, n\u00e3o chega a 0,0001% do valor de seu empreendimento e menor ainda quanto ao valor de sua marca, <em>branding<\/em>, e que se bem feito e especifico ao empreendimento, poder\u00e1 mitigar passivos com valores muito representativos em seu VGV o qual para os que n\u00e3o conhecem a sigla significa em linhas gerais, valor calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lan\u00e7ado.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale ressaltar, que a terceiriza\u00e7\u00e3o da cria\u00e7\u00e3o do MANUAL DO PROPRIET\u00c1RIO por um especialista muitas vezes \u00e9 mais vantajosa, econ\u00f4mica e r\u00e1pido do que a construtora ou incorporadora colocar sua equipe de engenheiros para desenvolver internamente seus manuais.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o somos contra a modernidade, mas um lema da RSO ASSESSORIA o qual consta em todas as nossas propostas:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"244\" height=\"212\" src=\"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/muito-mais.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1132\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Em nosso&nbsp; entendimento como especialistas no assunto, sendo respons\u00e1vel pela cria\u00e7\u00e3o de centenas de manuais e atuando nos empreendimento mais desafiadores do mercado, a economia financeira que \u00e9 poss\u00edvel com textos prontos e sem trabalho de um especialista sobre as particularidades do empreendimento, vai ( digo vai e n\u00e3o pode ser ) lhe trazer preju\u00edzos futuros. Baseamos este posicionamento, em dezenas de casos em que nossos manuais foram decisivos em passivos p\u00f3s entrega, onde as responsabilidades e obriga\u00e7\u00f5es p\u00f3s entrega n\u00e3o foram cumpridas e os manuais tiveram seu papel relevante na evidencia\u00e7\u00e3o dos fatos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Conte com a RSO ASSESSORIA para elaborar o MANUAL DO PROPRIET\u00c1RIO de seus empreendimentos, somos especialistas no assunto e coordenamos a elabora\u00e7\u00e3o das principais regras desta fase de incorpora\u00e7\u00e3o, gerando tranquilidade jur\u00eddica por meio de uma reda\u00e7\u00e3o exclusiva e alinhada as atuais normas e leis do tema. Tudo com um valor alinhado ao mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m dispomos da plataforma IMOVEL EM ORDEM, onde diversas ferramentas contribuem na gest\u00e3o das manuten\u00e7\u00f5es, reformas, garantias e dos documentos da entrega do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Nossa experi\u00eancia e diferencial est\u00e1 no conhecimento e expertise nacional do mercado a qual adquirimos e compilamos na coordena\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica da elabora\u00e7\u00e3o de Manuais que regem as regras do mercado (Secovi, Sinduscon e CBIC) e centenas de Manuais dos propriet\u00e1rios e das \u00e1reas comuns j\u00e1 desenvolvidos em atendimento a ABNT NBR 14037, ABNT NBR 5674 e ABNT NBR 15575.<\/p>\n\n\n\n<p>O trabalho conta com assessoramento quanto atendimento a norma de DESEMPENHO e dispomos de uma plataforma para gest\u00e3o de garantias, reformas, v\u00eddeos, ferramentas para gest\u00e3o do condominio, acesso aos manuais tudo por QR CODE.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As vezes 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