Com a crescente onda de lan\u00e7amentos de est\u00fadios e microapartamentos, essa categoria de im\u00f3veis se torna cada vez mais comum, esses espa\u00e7os possuem caracter\u00edsticas de apartamentos, mas est\u00e3o registrados como escrit\u00f3rios adaptados ou destinados a hospedagens de curta dura\u00e7\u00e3o, como as que se encontram em plataformas online que conectam pessoas que t\u00eam acomoda\u00e7\u00f5es para alugar a pessoas que buscam hospedagem. Normalmente, est\u00e3o situados em edif\u00edcios de uso comercial, institucional ou misto.<\/p>\n\n\n\n
Os apartamentos NR – sigla para “n\u00e3o residencial” – est\u00e3o ganhando destaque no mercado imobili\u00e1rio de grandes capitais e cidades tur\u00edsticas brasileiras, especialmente entre investidores que buscam transformar seus im\u00f3veis em loca\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias. Tamb\u00e9m denominado como loca\u00e7\u00e3o short stay, essa modalidade de aluguel de im\u00f3veis permite que locat\u00e1rios aluguem um apartamento – geralmente j\u00e1 mobiliado e equipado – por um per\u00edodo curto de tempo.<\/p>\n\n\n\n
Uma estrat\u00e9gia usual de algumas incorporadoras para maximizar o potencial dos terrenos, de acordo com as diretrizes dos planos diretores municipais. Em diversas cidades, empreendimentos comerciais enfrentam menos exig\u00eancias urban\u00edsticas, como, por exemplo, o n\u00famero m\u00ednimo de vagas e a \u00e1rea privativa.<\/p>\n\n\n\n
As unidades “NRs” representam uma transforma\u00e7\u00e3o no estilo de vida urbano e nas din\u00e2micas do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Para quem busca INVESTIR em loca\u00e7\u00e3o de curta temporada, o formato “NR” se apresenta como uma op\u00e7\u00e3o particularmente vantajosa. A possibilidade de alugar por di\u00e1rias em plataformas digitais, combinada com uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada e uma estrutura enxuta, assegura uma boa rentabilidade.<\/p>\n\n\n\n
Contudo, se a inten\u00e7\u00e3o for MORAR em algum momento, \u00e9 essencial verificar, al\u00e9m da documenta\u00e7\u00e3o habitual (como os documentos do im\u00f3vel, dos vendedores e das empresas envolvidas), o registro da incorpora\u00e7\u00e3o e o memorial descritivo para identificar poss\u00edveis restri\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, o IPTU pode ser mais elevado e as condi\u00e7\u00f5es de financiamento podem n\u00e3o ser t\u00e3o atrativas.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m do projeto de cada empreendimento, o uso das \u00e1reas comuns e de lazer em condom\u00ednios com unidades NRs depende, ainda, de outros fatores, sendo alguns dos exemplos, leis e regulamenta\u00e7\u00f5es locais, tipo de neg\u00f3cio ou atividade comercial, condi\u00e7\u00f5es estabelecidas em contratos de loca\u00e7\u00e3o ou acordos entre propriet\u00e1rios e inquilinos, conven\u00e7\u00e3o e regimento interno.<\/p>\n\n\n\n
E sobre o manual de uso e opera\u00e7\u00e3o destes espa\u00e7os, as incorporadoras precisam contam com um especialista como a RSO ASSESSORIA, para desenvolver os requisitos a quem de direito, para que as manuten\u00e7\u00f5es preventivas seja realizadas de modo a atender a vida \u00fatil do empreendimento e eventual impacto nas garantias que estes espa\u00e7os necessitam possuir, n\u00e3o se trata de um manual do propriet\u00e1rio comum e simples, e somente uma empresa a qual conhece as normas de regras para entrega de im\u00f3veis e manuais de propriet\u00e1rio, possuem capacidade de desenvolver um manual que atenda estas particularidades, a RSO ASSESSSORIA \u00e9 uma delas, pois seu diretor atuou diretamente na cria\u00e7\u00e3o das regras, normas e manuais setoriais sobre o assunto e \u00e9 capacitado para descrever as particularidades deste tipo de im\u00f3vel. Portanto contem conosco.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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