{"id":503,"date":"2024-07-02T14:56:13","date_gmt":"2024-07-02T17:56:13","guid":{"rendered":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/?p=503"},"modified":"2024-08-01T17:03:59","modified_gmt":"2024-08-01T20:03:59","slug":"condominos-e-sindico-devem-ler-atentamente-o-manual-do-proprietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/condominos-e-sindico-devem-ler-atentamente-o-manual-do-proprietario\/","title":{"rendered":"COND\u00d4MINOS E S\u00cdNDICO DEVEM LER ATENTAMENTE O MANUAL DO PROPRIET\u00c1RIO"},"content":{"rendered":"\n<p>O Manual do Propriet\u00e1rio traz especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas sobre os apartamentos, onde as reformas ou instala\u00e7\u00f5es de equipamentos ou sistemas na unidade devem respeitar o descrito, evitando comprometimento em garantias, danos aos sistemas, al\u00e9m de &nbsp;multas e a\u00e7\u00f5es judiciais cab\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma simples instala\u00e7\u00e3o de ar-condicionado em apartamento deve seguir, entre outras normas, as definidas no Manual do Propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Importante que os moradores consultem n\u00e3o s\u00f3 a Conven\u00e7\u00e3o e o Regulamento Interno do condom\u00ednio, mas tamb\u00e9m os demais documentos e diretivas dos manuais do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Nas \u00e1reas comuns, muitos s\u00edndicos, cometem erros que comprometem a garantia e o desempenho e a vida \u00fatil de sistemas, como por exemplo, o uso de m\u00e1quinas de alta press\u00e3o em lavagens, isso&nbsp; pode comprometer o rejuntamento e revestimentos.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim como ocorre nos autom\u00f3veis, certas pr\u00e1ticas implicam na perda da garantia do bem. Al\u00e9m disso, os diversos sistemas construtivos presentes em uma obra \u2013 esquadrias de alum\u00ednio, pintura, rejuntamento ou veda\u00e7\u00f5es, por exemplo \u2013 possuem um Plano de Manuten\u00e7\u00f5es Corretivas que deve ser seguido para que o im\u00f3vel mantenha o desempenho, conforto e habitabilidade esperados pelo consumidor.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>FUJA DAS OP\u00c7\u00d5ES PRONTAS E FACEIS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No sentido de garantir que que as obriga\u00e7\u00f5es e direitos estejam alinhados o MANUAL DO PROPRIETARIO n\u00e3o deve ser negligenciado, ou tratado como um documento padr\u00e3o, que basta trocar a capa para uma entrega eficaz. Se faz necess\u00e1rio a moderniza\u00e7\u00e3o e alinhamento as boas pr\u00e1ticas e n\u00e3o estar na m\u00e3o de aventureiros ou pessoas com pouco conhecimento tentando construir um texto de trechos copiados da internet.<\/p>\n\n\n\n<p>O MANUAL DO PROPRIETARIO da RSO ASSESSORIA, apresenta o que deve ser realizado nas diversas fases ap\u00f3s a entrega dos empreendimentos, e ser\u00e1 sempre desenvolvido por quem esteve \u00e0 frente na coordena\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica dos principais manuais setoriais que ditam as regras do assunto. com total ader\u00eancia \u00e0s normas e leis vigentes, \u00e0s expectativas dos adquirentes e \u00e0 responsabilidade direta que lhes cabe quanto a bom uso, conserva\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de seu patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n<p>Acreditamos que o conte\u00fado do MANUAL DO PROPRIETARIO deva ser contemplado e&nbsp; amplamente aproveitado por todos os s\u00edndicos e moradores, contribuindo para o bom relacionamento com nossos clientes, e o fortalecimento da marca da construtora respons\u00e1vel pela entrega.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A IMPORT\u00c2NCIA DO MANUAL DO PROPRIET\u00c1RIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O tema, o qual \u00e9 muito relevante e impacta a vida de incorporadoras, moradores, investidores etc., dependem de um MANUAL DO PROPRIET\u00c1RIO bem-feito, onde as regras e informa\u00e7\u00f5es estejam claras e detalhadas, neste ponto a RSO ASSESSORIA, poder\u00e1 contribuir pois possui um dos maiores especialistas no tema e por meio da IMOVEL EM ORDEM tudo que impacta na garantia ficar\u00e1 registrado e poder\u00e1 ser evidenciado, comprovado ou n\u00e3o as a\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias que implicam as regras do tema.<\/p>\n\n\n\n<p>Os requisitos que impactam na perda da garantia, tamb\u00e9m est\u00e3o s\u00e3o descritos no documento, deixando claro a ambas as partes as responsabilidades e obriga\u00e7\u00f5es. Pois um imovel novo, n\u00e3o quer dizer que o mesmo n\u00e3o necessita de manuten\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>INCORPORADOR E CONSTRUTOR CONTE CONOSCO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Conte com a RSO ASSESSORIA para elaborar o MANUAL DO PROPRIET\u00c1RIO de seus empreendimentos, somos especialistas no assunto e coordenamos a elabora\u00e7\u00e3o das principais regras desta fase de incorpora\u00e7\u00e3o, gerando tranquilidade jur\u00eddica por meio de uma reda\u00e7\u00e3o exclusiva e alinhada as atuais normas e leis do tema. Tudo com um valor alinhado ao mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Nossa experi\u00eancia e diferencial est\u00e1 no conhecimento e expertise nacional do mercado a qual adquirimos e compilamos na coordena\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica da elabora\u00e7\u00e3o de Manuais que regem as regras do mercado (Secovi, Sinduscon e CBIC) e centenas de Manuais dos propriet\u00e1rios e das \u00e1reas comuns j\u00e1 desenvolvidos em atendimento a ABNT NBR 14037, ABNT NBR 5674 e ABNT NBR 15575.<\/p>\n\n\n\n<p>O trabalho conta com assessoramento quanto atendimento a norma de DESEMPENHO e dispomos de uma plataforma para gest\u00e3o de garantias, reformas, v\u00eddeos, ferramentas para gest\u00e3o do condominio, acesso aos manuais tudo por QR CODE.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CONCLUS\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ou seja, ficar\u00e1 mais dif\u00edcil questionar a qualidade, dos sistemas, ou exigir garantias caso n\u00e3o apresente evid\u00eancia de realiza\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00f5es em conformidade com a ABNT NBR 5674- Manuten\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es \u2014 Requisitos para o sistema de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Autor<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/plum-rhinoceros-527777.hostingersite.com\/artigos\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/ronaldo-85x85.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/plum-rhinoceros-527777.hostingersite.com\/artigos\/index.php\/author\/ronaldo\/\">Ronaldo S\u00e1 Oliveira<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Diretor da RSO ASSESSORIA, PLATAFORMA IM\u00d3VEL EM ORDEM e PORTAL CONDOMINIO EM ORDEM CEO, especialista em normaliza\u00e7\u00e3o atuando em mais de uma centena de comiss\u00f5es t\u00e9cnicas nos \u00faltimos anos, dentre as quais ABNT NBR 14037 &#8211; norma de manuais de entrega; ABNT NBR 5674 &#8211; norma de gest\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o; ABNT 16280 &#8211; norma de reforma(autor do texto base); ABNT NBR 15575 &#8211; norma de desempenho, ABNT NBR 16747 de inspe\u00e7\u00e3o predial etc. \u00c9 assessor t\u00e9cnico de grandes entidades do setor do constru\u00e7\u00e3o, coordenador t\u00e9cnico de diversos manuais t\u00e9cnicos do setor e colunista de diversos canais voltados a constru\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de empreendimentos. E-mail: ronaldo@rsoassessoria.com.br Celular \/ WhatsApp: 11 9-9578-2550<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Manual do Propriet\u00e1rio traz especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas sobre os apartamentos, onde as reformas ou instala\u00e7\u00f5es de equipamentos ou sistemas na [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":504,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[14,15,13],"class_list":["post-503","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-categoria-2","tag-engenharia","tag-entregadeobra","tag-manualdoproprietario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=503"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1033,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503\/revisions\/1033"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/media\/504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=503"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=503"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/imovelemordem.com.br\/novo-2\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=503"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}